持分的土地固有一定的財產價值，但對於想使用持分的土地來申辦貸款時，原來需要注意這些細節！您知道持分土地的優勢嗎？若想透過名下所持分的土地來申辦貸款該怎麼做呢？只要搞懂這些，就可以節省掉許多時間喔！
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何謂持分土地？
「持分土地」指的是某一塊土地上，同時有兩個以上的人共同所持有。
舉例來說，該塊土地若有兩個人共同持有，那麼每個人則各持有1/2的土地。此種說法在法律上則稱為持分產權的意思。通常造成持分的情況多半分為了繼承或者是分割。
常見的持分土地原因有哪些？
- 繼承長輩的財產：
家中的長輩會將名下的土地產權過戶給下一代，若家中有其他兄弟姊妹的話，則會形成多人共同持有該塊土地的狀況。
- 贈與部分的土地：
有些人則會將自己買來的土地，分配登記到父母或兒女的名下，因此就會變成多人共同持有的情形。
- 配偶的產權各半：
在一種是，與配偶協議將雙方名下的財產各分為一半，這樣也就會變成共同持有的情況。
持分土地可以貸款嗎？
通常這種持分類型的土地被列為不完整的土地，因此，基本上大多數的銀行機構，都不太願意接受辦理這一類的持分土地貸款，也因為這樣，讓想透過持分土地來申辦貸款的朋友們相當困擾。
對銀行機構來說，若持有的該土地有其他人共同持有的話，那麼就需要經過該土地的所有持有者提供簽署同意書，這樣銀行機構才會協助您辦理持分土地貸款，若無法經過所有持有者同意的話，銀行就無法協助您申辦貸款。
代書貸款的部分沒有銀行審核的那麼拘謹，只要持有土地的借款人可以提供所有權狀，就可以協助您申辦民間代書貸款的部分來解決您的資金問題。
申辦持分土地貸款需準備哪些資料？
- 土地所有權狀正本
- 雙證件（正本＋影本）
- 印鑑章＋印鑑證明
- 戶籍謄本
- 貸款繳款餘額證明
申辦持分土地貸款的流程？
- 來電諮詢
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